樓上漏水給樓下造成損失如何處理

  • 2021-11-17
  • 錦盾律師

現(xiàn)在城鎮(zhèn)中大多數(shù)人住都是樓房,上下樓之間由于保管不善,或者管道故障等問(wèn)題,很容易出現(xiàn)漏水的事故發(fā)生,樓上漏水很容易會(huì)給樓下住戶帶來(lái)一定的損失,這種情況下該如何處理?

樓上漏水給樓下造成損失如何處理
【錦盾律師解析】
遇到樓上房屋漏水,給自己造成損失,想要更好的維護(hù)自己的權(quán)益應(yīng)該這樣做:
1、首先,應(yīng)當(dāng)保護(hù)好房屋被淹浸現(xiàn)場(chǎng),第一時(shí)間利用手機(jī)、相機(jī)進(jìn)行證據(jù)固定、收集。
2、找樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,確定解決方案。如果不認(rèn)識(shí)樓上的業(yè)主或者根本就找不到樓上業(yè)主,可以先找小區(qū)物業(yè)或者所在社區(qū)居委會(huì),讓他們聯(lián)系樓上業(yè)主或者提供業(yè)主的聯(lián)系方式,或要求其給出處理意見(jiàn),也可以讓他們?nèi)フ覙巧系臉I(yè)主進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。
3、如果與樓上業(yè)主協(xié)商不成,就需要進(jìn)一步收集財(cái)產(chǎn)損失方面的證據(jù),比如裝修合同及發(fā)票、購(gòu)物合同及發(fā)票等,自行或委托專業(yè)律師準(zhǔn)備訴訟維權(quán)。
樓上漏水給樓下造成損失如何處理
至于該找誰(shuí)進(jìn)行索賠,要先區(qū)分不同情況,這類糾紛屬于侵權(quán)糾紛,侵權(quán)糾紛一般適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則,即是誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)由誰(shuí)承擔(dān),如果物業(yè)、開發(fā)商、樓上業(yè)主都有責(zé)任,則需要分別承擔(dān)賠償之責(zé)。
錦盾律師表示,如果漏水情況比較輕微,未造成財(cái)產(chǎn)損失,可以找樓上業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行溝通,及時(shí)查找漏水原因,并進(jìn)行維權(quán)。如果造成了財(cái)產(chǎn)損失,對(duì)于賠償又無(wú)法協(xié)商不致,建議請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估,到法院起訴維權(quán)索賠。
以上是錦盾律師針對(duì)樓上漏水給樓下造成損失處理方法的解答與建議,如您遇到這類糾紛,無(wú)法通過(guò)協(xié)商處理,可以先來(lái)咨詢錦盾律師,在律師的建議下選擇最佳的維權(quán)方案。

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