疫情期間產(chǎn)生的房租損失,該由誰來承擔(dān)

  • 2020-04-03
  • 錦盾法律

  一場疫情,給生活方方面面都帶來諸多影響,疫情期間可以一切行動都暫停,但疫情得到有效控制之后,生活還要繼續(xù),因疫情產(chǎn)生的各種法律糾紛和問題都亟待解決。

疫情期間房租減免

  近期,隨著復(fù)工潮的到來,河南錦盾-鄭州律師事務(wù)所接到關(guān)于房租糾紛的咨詢越來越多,現(xiàn)錦盾將疫情期間關(guān)于租房產(chǎn)生的幾大糾紛問題,一一為大家做相應(yīng)的解答,希望對大家有幫助!

  1、疫情期間關(guān)于解除租房合同的問題

  不管是房東還是租客,因?yàn)橐咔橄胍獬夥亢贤?,需要先看是否滿足解除合同的條件,如果雙方都有解除合同的意原,或防控前已經(jīng)具備合同解除的條件,亦或疫情防控期間出現(xiàn)合同解除條件,可以主張解除租房合同。不能說因?yàn)橛幸咔?,就認(rèn)為要求解除租房合同就是合理的,疫情并不是違約的擋箭牌,不能說因?yàn)橛幸咔楹贤f解除就解除。

鄭州律師事務(wù)所解析房租糾紛

  2、疫情期間租金減免問題

  因疫情防控,租客無法正常居住使用,雙方對于租金是否減免可以進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成,依據(jù)《合同法》的公平原則,疫情期間的損失應(yīng)由租客和房東合同分擔(dān)。鄭州律師事務(wù)所提醒大家,這里需要注意的是,不能正常居住使用房屋的,才可以要求房東適當(dāng)減免房屋租金。

  3、疫情期間店鋪?zhàn)饨饻p免問題

  除了住房之外,還有一些是用于經(jīng)營的租客租房,因?yàn)橐咔榉揽貙?dǎo)致經(jīng)營受到很大的影響,租客和房東可以協(xié)商租金的減免,如果協(xié)商不成,租客可以提供證明,店鋪確實(shí)因?yàn)橐咔榉揽貙τ诮?jīng)營有很大的影響,要求房東適當(dāng)減免租金,或者延長租期,雙方合理分擔(dān)疫情所帶來的不利后果。

房租減免問題

  以上是河南錦盾律師事務(wù)所關(guān)于疫情期間,房屋租賃租金方面糾紛的解答及處理意見,如您對此還有其他疑問,可以隨時咨詢錦盾-鄭州律師事務(wù)所專業(yè)律師,讓律師為您做更為詳細(xì)的解答,或者為您制定出解答問題的方案,助您維權(quán)!

錦盾律師咨詢

在線免費(fèi)法律咨詢

專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)100%免費(fèi)快速回復(fù)*