高質(zhì)量的律師隊(duì)伍
收房發(fā)現(xiàn)房子漏水能退房嗎
- 2022-07-13
- 錦盾律師
林先生在高新區(qū)XX小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新房,約定在2018年交房。在準(zhǔn)備收房時(shí),林先生卻發(fā)現(xiàn)房子漏水,好端端的新房出現(xiàn)這些問(wèn)題,讓準(zhǔn)備收房的林先生有些擔(dān)憂。起初,林先生想著,只要開(kāi)發(fā)商及時(shí)維修,這事也就算了。
林先生在與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)后,他們也同意維修,但修了多次一直沒(méi)修好,買(mǎi)房多時(shí),裝修也裝修不了,住也住不成,林先生想要退房。
本案中,林先生購(gòu)買(mǎi)的房子漏水嚴(yán)重,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行多次維權(quán),都沒(méi)有修復(fù),嚴(yán)重影響了林先生的正常使用。因此,法院支持了林先生的退房請(qǐng)求。
錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師表示,本案中林先生的訴請(qǐng)之所有得到了法院的支持,得益于林先生良好的法律意識(shí),不僅在收房時(shí),發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題一直在維權(quán)積極與開(kāi)發(fā)商溝通,而且也委托了律師,在律師的指導(dǎo)下不斷的取證,在庭審中,林先生及其代理律師提供了大量證據(jù),加強(qiáng)了定案的事實(shí)依據(jù)。 因此,錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師提醒大家,在收房時(shí),一定要及時(shí)查驗(yàn)房屋情況。如果有質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)通過(guò)正當(dāng)?shù)姆赏緩郊皶r(shí)向開(kāi)發(fā)商維權(quán),并做好證據(jù)的保留。如果房子漏水,如果不是嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,一般情況下不支持退房,但仍可以要求開(kāi)發(fā)商,對(duì)房子出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和賠償損失。
同時(shí),本案也提醒購(gòu)房者,房屋質(zhì)量是考察的重中之重,在購(gòu)房時(shí),除了必要的質(zhì)量驗(yàn)收步驟之外,還需要注意,最好將質(zhì)保書(shū)作為簽署合同的附件。在合同中,要詳細(xì)合理地寫(xiě)明,包括開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、房屋面積縮水以及約定好的其他協(xié)議都要寫(xiě)清楚。
- 標(biāo)簽: 鄭州律師 鄭州房產(chǎn)糾紛律師 鄭州婚姻律師 鄭州繼承律師
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