高質(zhì)量的律師隊伍
租房不退押金怎么辦?
房租和押金,特殊情況下還得向房客支付違約金;房東不退,可以起訴房東。法律規(guī)定,當事人可以通過調(diào)解、和解等方式解決合同糾紛。如果不愿意和解、調(diào)解或者不能和解、調(diào)解,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
1.租賃合同未約定定金的性質(zhì)或規(guī)則的,定金視為租賃預付款,無論如何應當返還。
2.當事人支付定金、保證金、保證金、合同款、定金或者定金等。,但是,預付款是約定的,當事人主張預付款的權(quán)利,人民法院不支持。
3.除非合同另有約定,出租人應在租賃關系解除、承租人遷出、所有應付費用已結(jié)清并付清后的第二天,將租賃保證金全額無息退還給承租人。
4.租賃期間如有財產(chǎn)損失,應扣除押金,扣除財產(chǎn)損失后退還押金。
5.如有明確商定的預付款,預付款可作為住房和住房內(nèi)財產(chǎn)的擔保,租賃期間承租人住房和室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失可從預付款中扣除。
6.投資造成損失的,應當在合同期滿或者合同終止時返還。
7.租金押金不退的問題,雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院提起訴訟。
租房不退押金怎么辦?
二、租金押金什么時候退?
(一)房屋及其設施沒有損壞的,業(yè)主應當退還押金。
承租人在合同期滿后要求收回租金時,業(yè)主可以在建筑設施損壞或其他借口的情況下扣除承租人的押金,給承租人造成不必要的損失。所以,在簽訂租賃合同時,應注明租賃期滿后的多長時間內(nèi),如果房屋及設施沒有損壞,業(yè)主應退還押金。
(二)簽訂租賃合同前約定的退款條件和日期。
租房不退押金怎么辦?最好把房間里的東西和新舊情況寫清楚。租房時,租房者必須檢查門窗、家電、家具、煤氣等內(nèi)部設施。,并在看房時檢查家電的正常運轉(zhuǎn)和家具的完好性,然后逐一放入清單。最好注明故障情況下維修費用由誰承擔,避免入住后家用電器出現(xiàn)問題時,租房者與房主發(fā)生沖突,責任沒有明確劃分,注意是否有漏水或損壞的情況。
在線免費法律咨詢
專業(yè)律師團隊100%免費快速回復*