鄭州律師

趙某想在鄭州按揭買套房子，但是因?yàn)猷嵵萦邢拶徴?，趙某是外地人，目前還不具備滿足鄭州限購的條件。所以就找到他的好友張某商量，想以張某的名義貸款買房，也就是“借名買房”。

商量之后，張某表示愿意用自己的名義幫趙某買房。趙某覺得跟張某多年好友，關(guān)系一直處的不錯(cuò)，就沒有簽訂任何的協(xié)議。

但四年后，趙某突然接到法院傳票，才得知，張某竟然不顧朋友情義，顛倒黑白，聲稱房子是自己買的，只是讓趙某使用，索要多次，張趙某拒不返還，請求法院判令騰房。

趙某對此即生氣，又感到很大的無力感，自己當(dāng)然信任朋友，才沒有簽訂協(xié)議，現(xiàn)在確不知道怎么證明房子確實(shí)是自己買的，只是登記的張某的名字。

趙某想打贏房產(chǎn)糾紛官司需要哪些證據(jù)?

河南錦盾律師事務(wù)所專業(yè)鄭州律師表示，這是一個(gè)非常典型的“借名買房”糾紛，趙某想要維權(quán)，必須證明張某的買房行為，是受趙某的委托而為的。趙某可以以房地產(chǎn)公司的收款收據(jù)存根上和銀行收貸收據(jù)存根上留有“趙某交款”的字樣來證明自己是實(shí)際出資人，還有銀行對賬單、轉(zhuǎn)賬憑單、借條、繳稅單以及涉案房屋的購房合同等原件是否由借名人實(shí)際持有保管。證明自己和張某之間存在隱名代理行為，這樣趙某才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)利，法院才能確認(rèn)趙某為房屋所有權(quán)人。

您上述趙某面臨的這種情況，在比較缺乏經(jīng)驗(yàn)和豐富法律知識(shí)的情況下，維權(quán)有很大的難度，需要借助專業(yè)人士的力量，而律師就是最好的選擇。律師可以根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，和豐富的法律知識(shí)，幫助當(dāng)事人搜集證據(jù)，制定訴訟策略，規(guī)避可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。律師可以通過自己的專業(yè)知識(shí)避免了名義購房人的債權(quán)人追究債務(wù)而導(dǎo)致房屋實(shí)際所有權(quán)人血本無歸的法律風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，河南錦盾律師事務(wù)專業(yè)鄭州律師所也提醒大家，借名買房，雖然在法律上沒有明顯的限制，但是這種方式肯定也得不到法律的支持，并且這種方式有存在相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，提醒廣大購房者一定要慎重抉擇。