因未交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦

  • 2022-06-14
  • 錦盾律師

小區(qū)衛(wèi)生沒搞好,電梯老出問題、設(shè)施老化不維修更換、收費(fèi)不明不白等等,而且多次找物業(yè)反映問題,一直得不到解決或改善,業(yè)主們無奈之下,選擇了不交物業(yè)費(fèi)來對抗。
不交物業(yè)費(fèi)一段時間后,物業(yè)會以各種形式催繳物業(yè),電話、短信、貼通知單等,還不交的,有些物業(yè)就會提起訴訟。如果被物業(yè)起訴了,業(yè)主該如何應(yīng)對?

因未交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦
【錦盾物業(yè)糾紛律師說法】
一般情況下,業(yè)主被起訴后,不會立即進(jìn)入訴訟程序,而是先進(jìn)行訴前調(diào)解,看雙方能否能夠調(diào)解,調(diào)解不成才會進(jìn)入到訴訟階段。
錦盾物業(yè)糾紛律師建議各位業(yè)主,被起訴后,可以及時和物業(yè)溝通,看能否和解,這樣的話至少能省下官司勞頓和相關(guān)的訴訟開支,如果實(shí)在不能和解就積極準(zhǔn)備應(yīng)訴,舉證物業(yè)公司失職給自己造成損失的證據(jù),或自己拒繳物業(yè)費(fèi)的理由和法律依據(jù)等。
因未交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦
如果想減免物業(yè)費(fèi),需要平時積累證據(jù),比如安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)方面的(需是物業(yè)長期不整改的、不到位的),法院支持的話會相應(yīng)減免部分。
另外,錦盾物業(yè)糾紛律師表示,當(dāng)物業(yè)服務(wù)不到位、有瑕疵,業(yè)主應(yīng)通過合法手段維權(quán),比如像社區(qū)、房管局等物業(yè)上級或政府部門反映情況,督促物業(yè)部門整改。業(yè)主們也可以通過成立業(yè)主委員會來監(jiān)督物業(yè)工作,或者通過法院起訴維權(quán)。
以上是錦盾物業(yè)糾紛律師針對被物業(yè)起訴的應(yīng)對方法,如您還有其他疑問可隨時咨詢錦盾專業(yè)律師,了解更多相關(guān)法律知識,即使不能獲利,至少能保護(hù)自己。

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