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房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效?
- 2020-12-24
- 河南錦盾律師事務(wù)所
在進(jìn)行房屋買賣交易時,賣家可以要求買家支付定金,保證買家履行買賣合同。支付定金后,雙方可簽訂定金協(xié)議的,約定雙方的權(quán)利和義務(wù),房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效?鄭州房產(chǎn)律師解析:
一、房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效?
民法典沒有規(guī)定住房定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效。在房屋買賣過程中,只在房屋買賣合同上簽字,存款合同不需要在線簽字。定金協(xié)議一般由當(dāng)事人雙方協(xié)商。
二、有關(guān)法律規(guī)定。
《關(guān)于提高房屋網(wǎng)簽注冊服務(wù)性能的意見》
一、全面收集大樓信息。
(一)建立健全的大樓數(shù)據(jù)。大樓表是房屋信息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,是實施房屋交易合同的網(wǎng)簽,開展房屋交易、使用和安全管理的基礎(chǔ)。市、縣房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按規(guī)定建立復(fù)蓋轄區(qū)各種新商社和庫存室的大樓表。
(二)優(yōu)化過程簡化材料。市、縣住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)住宅面積管理,實行住宅面積測量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各種市場主體提供規(guī)范、方便、高效的預(yù)測(實)測繪成果審查服務(wù)。建立大樓表所需的材料,可以在部門之間共享獲得的,不再要求當(dāng)事人提供的電子材料可以獲得的,不再接受紙質(zhì)要件。
(3)統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。市、縣房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)大樓表。樓盤表具體包括房屋位置、房屋編碼、建筑面積、房屋用途、土地用途、房屋性質(zhì)、房屋所有者、交易情況等房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。各地房屋交易合同示范文本的內(nèi)容應(yīng)包括建立建表所需的數(shù)據(jù)指標(biāo)。
(四)動態(tài)更新大樓表信息。市、縣房屋及城鄉(xiāng)建設(shè)單位開展商品房預(yù)售許可證、商品房目前銷售備案、房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋專項維修資金管理、房屋征收等業(yè)務(wù)產(chǎn)生的,或是通過單位間信息共享獲得的交易情況和權(quán)益狀況相關(guān)信息。
《房屋網(wǎng)簽注冊業(yè)務(wù)操作規(guī)范》
2房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案。
2.1定義。
房屋買賣合同網(wǎng)上申報是房屋交易的重要環(huán)節(jié),買賣雙方通過政府建立的房屋交易網(wǎng)上申報系統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同。
房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效?通過鄭州房產(chǎn)律師上述分析,房屋買賣的網(wǎng)簽實際上是指在網(wǎng)上申報房屋買賣合同,房屋買賣的定金協(xié)議不需要網(wǎng)簽申報。
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