鄭州律師

租賃期間，為保證租賃雙方的利益，出租人和承租人可以訂立房屋租賃合同。租約的基本內(nèi)容包括租期、租金、違約責(zé)任等，那么租賃合同中沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租是否可以轉(zhuǎn)租?

租賃合同中沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租是否可以轉(zhuǎn)租。

民法通則規(guī)定，房屋租賃合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，可以轉(zhuǎn)租。

我國(guó)民法典

第七十五條.承租人轉(zhuǎn)租租賃物品時(shí)，承租人經(jīng)承租人同意，可將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三人。租賃人和租賃人之間的租賃合同繼續(xù)有效，如果發(fā)生租賃，第三者必須賠償租賃人的損失。

未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除本合同。

第七十九條租賃期限超過(guò)租賃人剩馀租賃期限時(shí)，經(jīng)租賃人同意，租賃人可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。租賃期限超過(guò)租賃期限的，超過(guò)部分協(xié)議對(duì)租賃人沒(méi)有法律約束力，但租賃人和租賃人另有約定的除外。

第73條.出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

第二，租賃合同無(wú)效后，承租人可以直接向出租人要求賠償。

租賃是指租賃人在租賃期間，將租賃住宅的一部分或全部重新租賃的行為，以共同經(jīng)營(yíng)、承包、合作等名義，將租賃住宅租賃給他人使用，取得租賃性質(zhì)的保證收益的行為。

事實(shí)上，在許多情況下，租賃轉(zhuǎn)讓可能沒(méi)有得到出租人的同意，或者由于其他原因，租賃轉(zhuǎn)讓合同可能被取消或認(rèn)定為無(wú)效。因此，如果承租人和承租人之間的租賃合同被法院確認(rèn)無(wú)效或解除的話，下一個(gè)承租人要求承租人和租賃合同的承租人賠償裝修損失和違反合同。因?yàn)檫@個(gè)主張和承租人之間的租賃合同不是同一個(gè)法律關(guān)系。因此，不能在同一案件中向出租人要求賠償，而應(yīng)由下一個(gè)承租人單獨(dú)提起訴訟。

租賃合同中沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租是否可以轉(zhuǎn)租?從以上分析可以看出，根據(jù)民法通則的規(guī)定，房屋租賃合同并未約定轉(zhuǎn)租，但出租人同意轉(zhuǎn)租的，則承租人可以轉(zhuǎn)租。出租方知悉承租人轉(zhuǎn)租，6個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，轉(zhuǎn)租有效。