鄭州律師

在親人之間經(jīng)常會有房屋贈與的情況,父母贈與子女、祖父母贈與孫輩等由于都是一家人,往往是簽個贈與合同作為證明,很少有直接過戶的.那么，簽房屋贈與合同后沒過戶房主去世了,贈與合同還有效嗎?錦盾鄭州律師解析：

案例簡介

小王父母工作繁忙，從小他便跟著爺爺奶奶生活。長大后，小王也經(jīng)常回家陪伴照顧老人，爺孫感情十分好。2015年，爺爺奶奶共同簽寫了一份房屋贈與協(xié)議。約定二人離世后，房屋將贈與小王。2018年，小王的爺爺奶奶相繼過世。當(dāng)他拿著老人留給他的贈與協(xié)議準(zhǔn)備過戶房屋時，卻遭到了自己叔叔和小姑的阻攔。叔叔和小姑認(rèn)為，二位老人雖然簽寫了贈與協(xié)議，但是直到老人去世，房屋都沒有過戶到小王名下。因此，仍應(yīng)按照法定繼承，由老人子女等參與繼承。

這個說法是錯誤的。

法律知識

《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

1.自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

2.自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

3.自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

簽房屋贈與合同后沒過戶房主去世了,贈與合同還有效嗎?錦盾鄭州律師解析：

只要贈與協(xié)議是贈與人真實的意思表示，那么就不會因為贈與人去世而失效。因此，受贈人仍舊可以根據(jù)贈與協(xié)議進行房屋過戶。小王叔叔和小姑的說法是錯誤的。

簽房屋贈與合同后沒過戶房主去世了,贈與合同還有效嗎?在贈與人寫有贈與協(xié)議的前提下，是優(yōu)先考慮贈與協(xié)議的，小王可以過戶老人的房屋。

但是應(yīng)注意的是，受贈人應(yīng)在得知遺贈后60日內(nèi)作出書面回應(yīng)是否接受，否則將被視為放棄受遺贈。