鄭州律師

實(shí)際購(gòu)房案例很多，二手房交易是房屋交易的重要組成部分。買(mǎi)房時(shí)一般都是按揭購(gòu)買(mǎi)，那么買(mǎi)二手房貸款失敗算不算違約?鄭州律師解析：

購(gòu)買(mǎi)二手房貸款是否違約(合同法有效期至2020年12月31日止)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋?zhuān)谫?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果按揭貸款失敗，合同無(wú)法履行，如果不是雙方原因造成的，不屬于違約。

相關(guān)法律法規(guī)。

民法一般原則:最高人民法院對(duì)商社合同糾紛事件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明。

第23條商品房買(mǎi)賣(mài)契約載明，因一方原因，買(mǎi)受人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)契約，以擔(dān)保貸款方式付款時(shí)，得請(qǐng)求解除契約，并得請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。由于雙方不能承擔(dān)責(zé)任，商社保證貸款合同無(wú)法簽訂，商社買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以要求解除合同，賣(mài)方必須將收到的購(gòu)房費(fèi)用的利息和存款返還給買(mǎi)方。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋?zhuān)谫?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果按揭貸款失敗，合同無(wú)法履行，如果不是雙方原因造成的，不屬于違約。

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