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房子違約金一直拖著不賠怎么辦
- 2020-06-17
- 河南錦盾律師事務(wù)所
趙先生因?yàn)閮鹤蛹磳⒋髮W(xué)畢業(yè),想提前為兒子買(mǎi)套房,等兒子結(jié)婚做為婚房用,經(jīng)過(guò)多方考察,他最終看中了一套房子,交通方便,周邊環(huán)境設(shè)施也非常不錯(cuò)。2018年2月25日,趙先生與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,并預(yù)交了30萬(wàn)元首付。
合同約定交房時(shí)間為2019年3月30日,如果逾期交付,開(kāi)發(fā)商將按日向買(mǎi)房人支付已交房款萬(wàn)分之八的違約金。然而,直到當(dāng)年11月10日,開(kāi)發(fā)商才通知他們辦理交房手續(xù),距離約定日期延遲了224天。
趙先生認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商延遲交房已經(jīng)損害了他的合法權(quán)益,于是找開(kāi)發(fā)商理論,要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定進(jìn)行違約賠償,但開(kāi)發(fā)商以不可抗拒因素造成違約為由,拒絕支付違約金。于是趙先生打電話咨詢(xún)了錦盾專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師,尋求幫助,房子違約金一直拖著不賠怎么辦?
錦盾-鄭州律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師表示,購(gòu)房遇到糾紛,無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決,可以拿起法律武器捍衛(wèi)自己合法權(quán)益,通過(guò)訴訟解決。錦盾律師在接到趙先生咨詢(xún),為趙先生分析了案件情況,建議他聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)該住宅樓的其他業(yè)主,一起進(jìn)行訴訟,要求該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
趙先生聽(tīng)從了錦盾-鄭州律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)律師的建議,積極與其他業(yè)主進(jìn)行溝通,聯(lián)合了購(gòu)買(mǎi)該住宅樓的21名業(yè)主,并將案件委托給了河南錦盾律師事務(wù)所辦理。
錦盾-鄭州律師事務(wù)所接到多位當(dāng)事人的委托后,一方面積極準(zhǔn)備訴訟材料,另一方面也主動(dòng)與該開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通嘗試調(diào)解,如果能通過(guò)調(diào)解的方式解決是最好不過(guò)的,即可以幫當(dāng)事人解決訴訟成本,又能縮短時(shí)間成本。錦盾律師在與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)程中,從法律角度明確指出該公司的違約行為,并曉以利害關(guān)系。同時(shí),也與趙先生等22名業(yè)度進(jìn)行了溝通,最終,雙方同意調(diào)解,圓滿解決了該房產(chǎn)糾紛案件。
相信大家從上述案件中可以看出,房子違約金一直拖著不賠應(yīng)該怎么處理,不管怎么說(shuō),作為守約方,我們應(yīng)該積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外,錦盾-鄭州律師事務(wù)所需要提醒大家的是,維權(quán)要及時(shí),案件是有一定訴訟時(shí)效的,過(guò)了訴訟時(shí)效對(duì)于維權(quán)方來(lái)說(shuō)是非常不利的。如果您也遇到了這樣的情況,可以及時(shí)咨詢(xún)錦盾專(zhuān)業(yè)律師,即使您不委托,錦盾鄭州律師事務(wù)所也非常愿意為您提供一些有用的建議,助您維權(quán)!
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