沒收房物業(yè)費(fèi)該不該交

  • 2022-09-06
  • 錦盾律師

2020年的時候,夏先生接到開發(fā)商的交房電話,因?yàn)槿嗽谕獾?,再加上工作也比較忙,所以收房一直耽誤到現(xiàn)在。前幾天夏先生回來辦收房手續(xù),卻被告知必須要補(bǔ)交從通知交房之日到現(xiàn)在的全額物業(yè)費(fèi),才能辦理交房手續(xù),夏先生認(rèn)為很不合理,自己又沒收房,更別談入住了,為啥要交近兩年的全額物業(yè)費(fèi)。

沒收房物業(yè)費(fèi)該不該交
【錦盾房產(chǎn)律師說法】
物業(yè)費(fèi),說多吧也不多,普通住宅一個月差不多也就兩三百塊錢,對于一些人來說這些錢,也就是出去吃一頓飯的錢而已。但說少吧,其實(shí)也不少,物業(yè)費(fèi)算下來每年也要花上兩三千元,面積大點(diǎn)就四五千了甚至再多點(diǎn)。沒收房、空置房的物業(yè)費(fèi)問題,一直以來都受到深受熱議,下面我們一起來了解下。
其實(shí),如果業(yè)主是由于自己的原因,比如上面咨詢的夏先生,因?yàn)樽约涸谕獾乇容^忙,沒有及時辦理收房手續(xù),在辦理收房手續(xù)時,會被要求補(bǔ)交物業(yè)費(fèi),這個是合理的。
沒收房物業(yè)費(fèi)該不該交
但如果不是因?yàn)闃I(yè)主的原因,而是因?yàn)殚_發(fā)商的原因,比如房子存在質(zhì)量問題,需要進(jìn)行整改,那在整改這段時間,由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)合情合,如果開發(fā)商不承擔(dān),業(yè)主可以起訴開發(fā)商彌補(bǔ)損失。
至于未驗(yàn)收、未入住,是需要全額交納還是部分減免交納,錦盾房產(chǎn)律師表示不同的地方對此有不同的規(guī)定,業(yè)主可按當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例進(jìn)行交納物業(yè)費(fèi)。如果當(dāng)?shù)貙Υ瞬]有作出規(guī)定,業(yè)主也可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商進(jìn)行確定,協(xié)商不成的只能按合同約定進(jìn)行執(zhí)行。

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