鄭州律師

楚女士準(zhǔn)備和男友一起買(mǎi)房，兩人商量房款一人出一半，結(jié)婚了這套房子就當(dāng)婚房。首付款兩人一人出一半，但因楚女士之前有幾次信用卡逾期，導(dǎo)致征信有點(diǎn)問(wèn)題，房子只能登記在男友自己名下，楚女士有點(diǎn)猶豫。
雖說(shuō)兩人有結(jié)婚的打算，但畢竟婚事還沒(méi)定下來(lái)，房子只寫(xiě)在男友自己名下，楚女士有點(diǎn)擔(dān)心，如果兩個(gè)人的感情出現(xiàn)變故，自己會(huì)不會(huì)錢(qián)也沒(méi)了，房子也跟自己沒(méi)關(guān)系。

【錦盾律師說(shuō)法】
情侶一起出錢(qián)買(mǎi)房，共筑“愛(ài)巢”在生活中是很常見(jiàn)的，但很多人意識(shí)不到其中的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致當(dāng)感情出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，糾紛不斷。楚女士在買(mǎi)房前有這樣的顧慮，可以說(shuō)法律意識(shí)還是比較強(qiáng)的。戀愛(ài)、同居和夫妻是不同的法律關(guān)系，其財(cái)產(chǎn)無(wú)法受到《民法典》婚姻篇的保護(hù)。
所以，錦盾律師建議，情侶如果打算一起買(mǎi)房，最好簽個(gè)協(xié)議，提前做好財(cái)產(chǎn)的安排和約定，明確出資份額和房子歸屬，避免兩人之間因?yàn)榉孔拥氖卖[矛盾，也可以避免當(dāng)兩人感情出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，自己的合法權(quán)益有所保障。 如果確實(shí)不方便簽協(xié)議，或者是擔(dān)心寫(xiě)協(xié)議這事讓會(huì)雙方心里有嫌隙，那就需要借助一些其他方法，為自己出資留證。比如：直接用自己名下賬戶，將錢(qián)打給開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家賬戶，并且備注清楚“購(gòu)房款”。
如果沒(méi)辦法直接從自己賬戶轉(zhuǎn)帳給賣(mài)家或開(kāi)發(fā)商的，在轉(zhuǎn)給他人購(gòu)房款時(shí)，一定要備注清楚錢(qián)款用途，比如轉(zhuǎn)帳時(shí)可以這樣備注“托xxx購(gòu)買(mǎi)xxx處房產(chǎn)”或者“xxx房產(chǎn)購(gòu)房款”。
最后，一定要保留好你手中所有的證據(jù)，比如購(gòu)房合同、兩人簽署的協(xié)議，以及所有購(gòu)房相關(guān)的票據(jù)、支付憑證等等。