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離婚協(xié)議里說(shuō)房子給女方但沒過(guò)戶可以嗎?
- 2021-01-20
- 河南錦盾律師事務(wù)所
夫妻協(xié)商離婚時(shí),男方承諾離婚時(shí)把房子給女方,離婚協(xié)議明確寫明房子歸女方所有。但是除了離婚協(xié)議上寫明房子歸女方,其他都沒變。該男子沒有辦理過(guò)戶手續(xù)。離婚協(xié)議里說(shuō)房子給女方但沒過(guò)戶可以嗎?錦盾鄭州律師解析:
離婚協(xié)議里說(shuō)房子給女方但沒過(guò)戶可以嗎?
如果離婚協(xié)議規(guī)定房屋應(yīng)給女方,但未辦理過(guò)戶登記,只要符合法律規(guī)定,協(xié)議有效。但是由于房子沒有過(guò)戶,產(chǎn)權(quán)還是屬于另一半。建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。
離婚協(xié)議公證后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程。
離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移首先需要離婚財(cái)產(chǎn)分析。離婚分析是夫妻雙方在離婚后轉(zhuǎn)移各自所占房屋份額的一種登記程序。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,雙方免交交易稅費(fèi)。離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移免征契稅的證明。如果因?yàn)殡x婚沒有得到財(cái)產(chǎn),那么在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的時(shí)候需要繳納契稅。離婚財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)結(jié)束后,可以向房地產(chǎn)管理部門辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)?;橐鲞M(jìn)行離婚分析不需要辦理太多手續(xù),只需按照房屋管理部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記離婚分析。生產(chǎn)分析的注冊(cè)流程如下:
(1)離婚協(xié)議書,簽訂離婚協(xié)議書到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分析公證,如果有離婚判決書,則無(wú)需申請(qǐng)公證;
(2)到交易中心辦理過(guò)戶;
(3)到房管局申請(qǐng)免征契稅;
(4)辦理生產(chǎn)分析登記手續(xù),繳納登記費(fèi);
(5)取證。
法律規(guī)定:
《民法》第502條依法成立的合同,成立時(shí)生效,但法律除了另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù)的合同,按照其規(guī)定執(zhí)行。未申請(qǐng)批準(zhǔn)等程序?qū)⒂绊懞贤男Я?,不影響合同中批?zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)批準(zhǔn)的一方不履行義務(wù)的,另一方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。
合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù),適用定金條款。
第四百六十五條依法成立的合同受法律保護(hù)。
除非法律另有規(guī)定,合同是依法成立的,只對(duì)當(dāng)事人有法律約束力。
離婚協(xié)議里說(shuō)房子給女方但沒過(guò)戶可以嗎?由于離婚協(xié)議中寫明該房屋屬于一方當(dāng)事人,雙方在辦理離婚手續(xù)后均可轉(zhuǎn)讓該房屋,另一方拒絕轉(zhuǎn)讓該房屋,這是離婚協(xié)議所支持的,可以用法律來(lái)維權(quán)。
- 標(biāo)簽: 鄭州律師 鄭州房產(chǎn)糾紛律師 鄭州婚姻律師 鄭州繼承律師
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