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婚后買房一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
- 2019-12-10
- 河南錦盾律師事務(wù)所
在離婚率和房價一樣居高不下的現(xiàn)今,擁有個人的房產(chǎn)逐漸成為每個年輕人的追求。我們都有這樣的印象,婚前買房屬于個人財產(chǎn),婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么在婚后,要怎么樣買房,才能確保這套房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?而不是被歸到婚后夫妻共同財產(chǎn),以致于在婚姻結(jié)束之后,被對方分走這套房產(chǎn)呢?
鄭州錦盾律師解析
一般來說,婚后買房屬于個人財產(chǎn)的情況,可以從三個方面分析:父母出資、個人出資和其它情況。
1、一方父母出資買房 登記在出資人子女名下
根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定,婚后一方父母出資買房,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),即使夫妻雙方離婚,另一方也無權(quán)要求分割該房產(chǎn)。
2、婚后個人出資買房
婚后用個人財產(chǎn)財產(chǎn),全款購買的房子,并且登記在自己名下,該房為個人財產(chǎn)。
3、其他情況
夫妻雙方婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議,并進行公證;或婚后簽訂買房協(xié)議,約定房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有,然后到公證處進行公證;或離婚時一方主動放棄房產(chǎn)。這三種情況下,房屋可以做為一方個人財產(chǎn)。
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