河南錦盾鄭州律師:婚前買房,婚后加名,離婚房產(chǎn)怎么分?

結(jié)婚要買房,離婚自然避免不了涉及到房產(chǎn)的分割問題,對于婚姻而言,房子總是一個(gè)繞不過的話題。對于婚前購買的房子,很多人在結(jié)婚后,不管是主動還是被動,會在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。鄭州婚姻律師:婚前買房,婚后加名,離婚房產(chǎn)怎么分?河南錦盾鄭州婚姻律師為您解答~

婚后加名離婚房產(chǎn)分割-鄭州婚姻律師

【案情回顧】

2017年6月,趙某某(男)花費(fèi)了70萬元,全款購買了一套房子。同年12月份,趙某某經(jīng)人介紹,與周某相識,兩個(gè)人通過幾個(gè)月的相處,覺得彼此各方面的條件都比較合適,于是在父母的催促中,兩人于2018年9月,辦理了結(jié)婚登記。

婚后,趙某某依婚前約定,與周某去登記機(jī)關(guān)在房產(chǎn)證上加了周某的名字。

2019年3月份,兩人因感情不和,周某向法院提起離婚訴訟,要求與趙某某離婚,并分割兩個(gè)名下的房屋。而趙某某辯稱該房屋系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚不應(yīng)該分割房產(chǎn)。

 
河南錦盾-鄭州婚姻律師
針對婚前買房,婚后加名,有兩種不同的觀點(diǎn):

觀點(diǎn)1:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。趙某某同意加上周某的名字,應(yīng)視為對周某的贈與。

觀點(diǎn)2:是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需視情況而定。本案趙某某婚前購買的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【錦盾—鄭州婚姻律師解析】

本案中雙方所爭房屋,屬于趙某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但由于婚后加名,該房屋登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。因原、被告雙方對該套房屋未進(jìn)行份額約定,則視為共同共有。但若只是機(jī)械地按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)各半分割的話,對于全額出資購置房屋的趙某某顯然不甚公平。因此,法院在綜合考量了房屋出資情況、貢獻(xiàn)大小、原、被告婚姻存續(xù)期間的長短及感情破裂的原因等因素基礎(chǔ)上,酌情確定被告趙某某分得更多的產(chǎn)權(quán)份額。
鄭州婚姻律師解答離婚房產(chǎn)分割問題

鄭州專業(yè)律師表示:房子對于大多數(shù)人來說,是很重要的財(cái)產(chǎn),婚后加名,并不是簡單的將個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其條件是夫妻雙方長期穩(wěn)定共同生活的承諾,所以離婚房產(chǎn)的分割應(yīng)綜合多方面的因素,而不是以單純的產(chǎn)權(quán)登記為主。

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