鄭州律師

幾年前，楊先生談了個(gè)女友，2019年時(shí)，楊先生買了套房子，想著兩人馬上就要結(jié)婚了，就把房子寫在了女友名下，哪知兩人最終沒結(jié)成婚，兩人因彩禮問題分手了，那這套房子該咋辦？

【錦盾律師解析】
買房發(fā)生在兩人結(jié)婚之前，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，雖然房子產(chǎn)權(quán)登記的房主是楊先生的女友，但是該房是楊先生為了結(jié)婚而為女友買的，是附條件的贈(zèng)與給了其女友，該房仍為楊先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使房屋產(chǎn)權(quán)不能變更為楊先生，楊先生依然有向女方主張債務(wù)的權(quán)利。
錦盾律師建議楊先生還是要跟女方協(xié)商，如果協(xié)商效果不理想，楊先生必須搜集購(gòu)房的有利證據(jù)，向法院提起訴訟進(jìn)行確權(quán)。但這里需要注意，如果房子是全款買的還好說，如果是按揭買的還會(huì)涉及到抵押期間無法更名的麻煩。 所以，如果按揭買的房寫在對(duì)方名字，分手后，解決房屋歸屬問題最好的辦法還是盡可能協(xié)商解決，積極與銀行、開發(fā)商溝通，一次性將所有問題處理完，才能避免可能產(chǎn)生的變數(shù)或麻煩。
【錦盾律師說法】
戀愛時(shí)要買房、車等大額財(cái)產(chǎn)時(shí)，最好不要輕易去共有或直接寫在對(duì)方名下，否則一旦發(fā)生糾紛，不僅會(huì)比較被動(dòng)，處理起來可能也會(huì)存在一起麻煩和阻礙。