鄭州律師

趙某父親因車禍去世，趙某因工作在外地買了房定居，趙某母親一個人在家住，隨著母親年齡越來越大，趙某放心不下母親一個人住，想把母親接來跟自己一起住。于是趙某就跟母親商量把老家這套房子賣了，母親聽也兒子的想法后，也表示同意。但是想把房子賣了，需要先辦理繼承，這套房子登記在父母兩人名下，現(xiàn)在父親已去世，房產(chǎn)該如何繼承?

【河南錦盾律師事務(wù)所解析】

首先，我們要明確一點(diǎn)，當(dāng)父母一方去世后，房子如果是夫妻共同財產(chǎn)，則需要先做一次分割。也就是趙某的母親先擁有房產(chǎn)的一半份額，另一半份額作為死者遺產(chǎn)發(fā)生繼承。

如果趙某的父親生前留有遺囑，則可以按其遺囑進(jìn)行繼承;如果趙某的父親未留下遺囑的話，需要按法律繼承的方式來繼承。

在法定繼承中趙某、趙某母親，趙某的祖父母都為第一順位繼承人，享有同等的繼承權(quán)。趙某想買房子辦理繼承過戶，然后再進(jìn)行出售，需要各合法繼承人的配合，可以跟各合法繼承人進(jìn)行溝通，共同繼承按份共同，也可以其他繼承人放棄繼承，由其中一個繼承辦理過戶。

如果繼承人都沒有爭議，無論是集中到一個人、還是大家都同意分散繼承，可以準(zhǔn)備好各種材料，然后到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，直接辦理繼承過戶。

以上是河南錦盾律師事務(wù)所針對“父母一方過世房產(chǎn)該如何繼承”問題的解答，如果還對房產(chǎn)繼承方面還有其他疑問，可以隨時咨詢錦盾律所專業(yè)繼承律師。河南錦盾律師事務(wù)所專注于房產(chǎn)家事法律服務(wù)，錦盾律師團(tuán)隊在大量房產(chǎn)家事案件的歷練下積累了深厚的專業(yè)功底和豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確把握案件的發(fā)展方向，對案件結(jié)果有著敏銳預(yù)判力。